Сеть магазинов "Авоська" - Арендуем и покупаем недвижимость
Сеть магазинов "Авоська" - Арендуем и покупаем недвижимость

Арендуем и покупаем недвижимость

Критерии подбора помещений:

  1. Требуемая площадь объекта от 600 до 1500 м2. Можно рассмотреть и большую площадь – до 2500 кв.м., но только в тех случаях, когда объект имеет высокий потенциал.
  2. Варианты требуемых объектов: отдельно - стоящие, встроено-пристроенные, одноэтажные. В отдельных случаях возможен вариант рассмотрения встроенных помещений.
  3. Торговый зал от 400 до 600 м2 (приблизительно 70 % площади помещения) свободной планировки (без перепадов уровня пола), либо с возможностью организации однообъемного торгового зала.
  4. В случае, если объект более одного этажа, площадь 1-го этажа, должна быть не менее 450 м2.
  5. Высота потолка от 3 м.
  6. Обязательное наличие дебаркадера (разгрузочной зоны), или возможность организации разгрузочной зоны. Обязательно наличие подъездных путей и развязок.
  7. Желательно наличие паркинга от 10-20 машиномест, или возможность его организации.
  8. Наличие офисного блока, с раздельными санузлами, общей площадью от 150-500 м2, или возможность их организации.
  9. Наличие отопления, холодной и горячей воды, либо заключенных договоров с поставщиками (в случае нового строительства).
  10. Требуемая энергетическая мощность от 80 -150 Квт, в зависимости от площади объекта (принимать из расчета 0,1 кВт на 1 кв.м.). Либо возможность увеличения существующей мощности.
  11. Требуемый объект должен находиться в зоне массовой жилой застройки и оживленного транспортного трафика.
  12. Количество квартир в радиусе 5-7 мин ходьбы до объекта от 2000 - обязательно
  13. В случае попадания конкурентных сетевых универсамов, в радиус покрывания территории предполагаемым объектом, требование по минимальному количеству квартир увеличиваются в 1,5 - 2 раза.
  14. При подборе объекта, нужно обратить внимание на маршруты движения жителей района, что подтвердит значимость трафика.
  15. Возможен вариант покупки или аренды земли, под строительство объектов, от 1000 до 3000 м2.